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江苏省常州市人民政府


常州市人民政府文件

常政发〔2006〕2号


关于颁发常州市市区经营性建设用地规划容积率调整管理办法的通知

各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：
　　现将《常州市市区经营性建设用地规划容积率调整管理办法》颁发给你们，请认真贯彻执行。

二○○六年一月十日


常州市市区经营性建设用地规划容积率调整管理办法

　　第一条 为进一步规范本市经营性建设用地规划容积率的调整管理，维护建设市场的公开、公平、公正，创优服务发展环境，提高依法行政水平，根据国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》和建设部《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。
　　第二条 本办法适用于常州市市区进行招标、拍卖、挂牌的经营性建设用地。
　　第三条 经营性建设用地出让前，市规划行政主管部门应根据有关规范要求和地块的实际情况,科学确定容积率和其他开发强度指标。
　　第四条 经营性建设用地出让后，建设单位应严格按照市规划行政主管部门确定的容积率进行开发建设，容积率原则上不得调整。
　　确需调整的，必须符合以下条件：
　　（一）建设用地区域为城市提供公共开放空间，并符合周围整体环境要求，根据《江苏省城市规划技术管理规定》的有关条件，可以进行容积率奖励的；
　　（二）因政策原因，建设用地原有建设条件发生重大变化的。
　　第五条 容积率增幅在10%以内(含10%)的，按以下程序办理：
　　（一）建设单位向市规划行政主管部门提出调整容积率申请，陈述调整理由和具体调整方案，并附规划建筑设计方案；
　　（二）市规划行政主管部门对调整容积率申请报告进行初审，并组织专家和市有关部门对规划建筑设计方案进行论证、评审，评审通过后，直接报市政府审批；
　　（三）经批准提高容积率的，建设单位必须与市国土部门签订《国有土地使用权出让合同》补充协议，补交土地出让金差价和相关建设规费。市规划行政主管部门按照《国有土地使用权出让合同》及补充协议、土地出让金差价和相关建设规费补交手续及市政府审批的意见，办理相关规划手续。
　　第六条 容积率增幅在10%以上的，按以下程序办理：
　　（一）建设单位向市规划行政主管部门提出调整容积率申请，陈述调整理由和具体调整方案，并附规划建筑设计方案；
　　（二）市规划行政主管部门对调整容积率申请报告进行初审，并组织专家和市有关部门对规划建筑设计方案进行论证、评审，评审通过后，报市政府；
　　（三）市政府组织市规划、发改、建设、国土、财政、监察等相关部门和项目所在地区政府的主要负责人论证研究，并以会议纪要形式明确容积率调整的幅度；
　　（四）经批准提高容积率的，建设单位必须与市国土部门签订《国有土地使用权出让合同》补充协议，补交土地出让金差价和相关建设规费。市规划行政主管部门按照《国有土地使用权出让合同》及补充协议、土地出让金差价和相关建设规费补交手续及会议纪要明确的容积率调整幅度，办理相关规划手续。
　　第七条 提高容积率需补交土地差价。超出原规定容积率10%以内（含10%）的，其超出部分的土地出让金按常国土资发〔2005〕139号明确的补缴土地出让金标准执行补交；超出原规定容积率10%以上的，其超出部分的土地出让金按上述标准的2倍补交。
　　第八条 本办法适用于常州市市区范围内自发文之日起进行招标、拍卖、挂牌的经营性建设用地。本办法实施之日前已取得经营性建设用地且规划方案未审定，需办理调整容积率的，按照本办法执行。

江西省人大常委会


南昌市城乡集市贸易市场管理条例修正案
江西省人民代表大会常务委员会



一、第十七条第一款修改为：“在城镇集贸市场从事食品生产经营的，必须持有卫生行政部门核发的卫生许可证；食品生产经营人员必须按国家有关规定进行健康检查，取得健康证明。”
二、删去第十九条第（一）项。
三、第二十一条修改为：“工商行政管理部门应当根据集贸市场规模，设置市场管理机构或者配备专职市场管理人员，负责对集贸市场经营活动的监督管理。其他有关部门依法需到集贸市场检查的，应当告知当地工商行政管理部门，工商行政管理部门应当予以协助。”
四、第三十四条修改为：“违反本条例规定，有下列行为之一的，由工商行政管理部门负责处理。
（一）超出核准登记的经营方式、经营范围经营，或者不亮证经营，或者无证、照经营的，分别按《企业法人登记管理条例》、《城乡个体工商户管理暂行条例》的规定处理。在场外擅自摆摊经营的，按无证、照经营处罚。
（二）销售文物的，按国家和省有关文物保护法律、法规的规定处罚。
（三）销售国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质商品的，销售的商品数量不足或者以次充好、掺杂使假的，在经营活动的中哄抬物价、强买强卖、欺行霸市的，按国家和省有关消费者权益保护法律、法规的规定处罚。
（四）销售、收购国家或者省重点保护野生动物或者其产品的，按国家和省有关野生动物保护法律、法规的规定处罚。
（五）销售金银或者无销售证明销售木竹的，责令其将物品交国家允许经营的单位按国家规定价格收购；已售出的，没收其违法所得。
（六）销售迷信品、违禁品的，没收其物品，并处以300元以下罚款。
（七）销售无检疫合格证明的禽、畜、兽及其制品的，或者销售无肉品检疫、检验合格证及胴体印章的猪、牛肉的，责令其送交检疫、检验，并处以200元以下罚款。
（八）逾期不交纳市场管理费的，限期补交。
（九）擅自拆除或者损坏集贸市场设施、场地的，责令其赔偿损失；占用的，限期退还。
五、第三十五条修改为：“违反本条例规定，有下列行为之一的，由公安机关依法处罚。
（一）销售反动、淫秽出版物的；
（二）进行赌博、测字、算命、看相和残忍恐怖的卖艺活动的；
（三）销售炸药、雷管、导火索等爆破器材和烟花爆竹中的摔炮、拉炮、砸炮的；
（四）销售剧毒、易燃、易爆等化学危险品的；
（五）阻挠集贸市场管理人员依法执行公务的。”
六、增加一条，作为第三十六条：“在集贸市场销售非法出版物的，由文化市场管理部门依法处理."




1997年4月30日